2020-04-23
三分快三官网 原创评级连遭下调,靠李湘直播卖房,能救净欠债率高达199%的富力吗?

原标题:评级连遭下调,靠李湘直播卖房,能救净欠债率高达199%的富力吗?

这年头,用什么创新的方式都不为过,只要在法律周围内,不突破道德底线,尤其是在这个时候线上卖房就更不及为奇了,这也有不少成功的案例。直播卖房就更不必说了,只要把房子卖出往,本身并没什么。

从“直播女王”薇娅直播卖房再到明星主办人李湘直播卖房,这正本是房企卖房的一栽创新手腕,吾是觉得无所谓,挺好的,尝试是好照样坏,还要交给异日往评判。但是实在也引首了很大的争议。

比如,有人吐槽:“身为著名主办人沦落到靠直播卖货,太丢人了。”“李湘是不是停业了三分快三官网,要靠直播卖货挣钱。”吾觉得这栽吐槽就有点过了三分快三官网,最先直播不丢人三分快三官网,而且也不叫沦落,你所谓的沦落背后,不清新秀家一场直播能赚众少钱呢,于是人家那不叫沦落,就是为了赢利。再者,靠本身的本事把房子卖出往也异国什么丢人的,同样能赢利有何弗成?

娱乐圈的事吾不细说,但是吾想说,房企只要别本末倒置就好,明星直播卖房子带带流量,吸吸人气,挑高成交量是好事,但是必须得有过硬的产品才走。

说到薇娅卖房,据说赚足了流量,7天后一半众已退单,而且还只是优惠券。但毕竟房子是用来住的,光靠你舌灿莲花、口吐芬芳,也无法真实吸引到购房者,围不雅旁观的只不过是房子之外的东西。吾照样认为这对开发商来说照样异国亏损,照样赚足了。不论卖不卖房,都不会吃亏上当。

不久前,李湘在直播间为某商家带货时却凶运“现场翻车”,在5分钟的直播带货中一件商品都异国成功卖出。更夸张的是据说李湘直播5分钟商家就付给她高达80万的劳务费,暂时间这件事引首了许众网友的关注。

再说李湘,这次是说相符富力地产卖房,许众人的关注点在李湘,吾却在富力地产身上。毕竟,吾们关注的答该是房子,答该是企业。许众人取乐明星直播不专科,这正本就不是人家的专科,但是商家却抢着用啊。你给人家钱人家还不要?正本人家的主项也不在这边。只要企业买单吾们说不了啥,但是你会不会为开发商买单那就是另一回事了。

那吾们就望望富力地产,近日,富力地产财报的公布引发了市场炎议,按照富力地产2019年年报表现,2019年富力全年出售额为1381.9亿元,同比略增5%;已确认的买卖收好908.1亿元,同比增进18.16%。年度净收好100.9亿元,同比增进15.64%。

这听上往相通照样不错的,但是光鲜亮丽的数据背后难掩实际的为难。最先,年头定下的1600亿业绩现在的并异国实现,意味着完善现在的率仅为86.4%;其次,欠债压力空前,富力的欠债率高居走业前线。

据公开原料表现,从2015年至2018年,该公司的净欠债率别离为124%、160%、170%和184%。截至2019岁暮,富力地产的净欠债率不光异国降落,而且快捷增进到了198.88%。而在2019年三季度末,其净欠债率更是一度升至218.4%。真可谓是步步攀高啊!富力地产远远超出走业均值,2019年上市房地产企业的平均净欠债率为92.52%。

“华南五虎”之首的老牌房企现在面临这样为难的处境,能够说跟其激进的走为不无有关,从而无视了产品品质甚至是质量。有人外示,“好好盖房子弗成吗,别搜一搜富力跳出来就是各栽质量维权题目。”这一点吾倒是有切身感受,确内心量题目一再上信休。

4月3日,国际评级机构穆迪将富力地产企业家族评级和富力地产“B1”企业家族评级列入降级不悦目察名单。穆迪方面外示,对富力企业家族评级下调,逆映对其高债务杠杆率和起伏性风险上升的忧忧郁。

最新消休表现,富力地产在2020年将有逾280亿元的债务实际到期!可见,富力也是急了,请李湘来卖房到底能赚众少,还未可知,异日一两个月也许会有出售数据,能够望望这次李湘为富力到底带来众少转化。

明星直播卖房或者说仅仅是李湘能不及为净欠债率已经高达199%的富力扳回一局呢?吾想说,不论明星众么专科和勤苦,他们更众也只是锦上增花,倘若房企不把精力放在产品和战略定位上,恐怕谁也拯救不了。今天聊直播卖房,以后有机会再就企业角度谈谈富力。

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